“收费电梯”来了？老房加装电梯迎来“新方案”无需再争辩

  自从2020年开始，我国就实行旧改政策。所谓旧改，就是在不大拆大建的情况下，对房龄在20年以上的老旧小区进行修缮改造。最重要的包含粉刷内外墙壁、加固楼梯过道、更换老旧管道、加装电梯等。不过，在加装电梯方面，居民之间产生较大分歧，1楼、2楼的居民反对加装电梯，而5楼、6楼的居民却迫切想要加装电梯。

  实际上，1楼、2楼居民反对加装电梯的原因有以下几个：第一，自己居住在1楼、2楼，本来出行就很方便，并不是特别需要装电梯。同时，1楼、2楼的居民也担心，在加装了电梯之后，自己也要承担一部分电梯安装费用，这样自己岂不是太吃亏了吗？所以，1楼、2楼居民是坚决反对安装电梯。

  第二，对于1楼、2楼居民来说，在加装电梯之后，自己的采光、通风等都会受到不同程度的影响。尤其是在加装电梯之后，1楼、2楼的居民房间采光受影响，即使是白天也不得不开灯。与此同时，1楼、2楼居民还认为，加装电梯后，隐私没办法得到保障。

  第三，1楼、2楼的居民还在担心，一旦加装电梯之后，5楼、6楼的房子更加容易卖出去，而自己的楼层原来出行方便的优势也就荡然无存。这样一来，1楼、2楼的房子不仅会慢慢的不值钱，而且还很难卖得出去。出于自己房子原来优势将不再的因素，1楼、2楼的居民也是坚决反对加装电梯的。

  而面对旧改过程中，加装电梯受阻这样的一个问题。一些地方也想出了解决方案。就是“资金分摊”方式。比如加装一部电梯要40万，政府出16万，剩下的24万需要各楼层居民分担。通常是根据楼层越高，承担费用就越大，3-6楼分别出资4万、6万、8万、10万元，总计是28万。其中多出来的4万元，则作为对1楼、2楼居民的补偿。

  应该说，通过“资金分摊”加装电梯的方式，确实化解了来自加装电梯方面的各种阻碍。但是，居住在5楼、6楼的居民对此方式，却持反对意见，主要是5楼、6楼的居民分摊费用过大，很多家庭承受不了。

  以6楼居民要承担10万元为例，有些楼房是一梯二户，这在某种程度上预示着，6楼每户家庭要承担5万元的电梯安装费用。而且，将来电梯的维修、养护、运营等费用都要按照这一个比例进行分摊，那5、6楼的居民就会感到压力有些过大了。

  于是，一些地区又推出了“收费电梯”的方式。所谓“收费电梯”就是居民并不是特别需要再分担电梯安装费用，而电梯安装费用则由电梯公司或者投资方来承担。不过，居民如果要乘坐电梯上下楼，就要收取费用。比如，3楼居民3毛一次，6楼居民5毛一次。当然，居民也可以办理月卡和年卡，这样出行的成本就能更低一些。

  从目前来看，“收费电梯”具有三大优势：第一，收费电梯是由第三方出资，解决了5楼、6楼居民分摊电梯安装成本压力大的问题。这就从另一方面代表着，整个楼里的居民不用分担电梯安装费用。这样一来，不管是1楼、2楼居民，还是5楼、6楼居民，都不再有人出来反对加装电梯了。

  第二，收费电梯是坐多少次电梯，就要交多少次费用。如果5楼、6楼居民选择步行上下楼梯，就不用缴纳电梯费用。显然，这样的一种方式，要比“资金分摊”的方式要好得多。因为，按照“资金分摊”的方式，5楼、6楼居民不管你坐不坐电梯，都要分担这笔电梯安装费用。如此一来，对那些可完全轻松上下楼梯的年轻人来说，是不太合理的。

  第三，“收费电梯”是是投资方出资建造，之后的电梯的运营、维修、保养等费用都将是由投资方承担。这样一来，楼里的居民就不需要过多的担心加装电梯之后还要发生各种费用的问题。而且，在“收费电梯”的模式之下，电梯的投资方往往会选择更加节能环保的电梯，这样做才能够大大降低运行成本。这对于进一步推进“收费电梯”这样的形式也是非常有利的。