想在聚豪大厦上班先交200元电梯修理费(附图)

  信报讯 11月16日，市民王先生拨打本报热线反映，几个月前，他在市北区辽宁路上的聚豪大厦三号楼租了一间房子开公司，“没想到，今日早上在大厦门口，小区保安挨个地查收支卡，而在这上班或寓居的假设没有卡 ，就需求处理一张新卡 。一个人办一张收支卡居然需求200多元钱，我要求他们给我看一下收费根据，他们也没有给我看，只说是电梯修理费用，我觉得这钱收得不合理。”

  11月16日早上，记者来到了聚豪大厦三号楼，记者看到进出大厦都需求用电子卡片才行 。在王先生的办公室，他拿着一张白色的卡片对记者说，“看，这便是进出大厦的电子卡片，现在咱们处理这么一张卡，就需求210元钱，包含200元钱的电梯修理费用和10元钱的卡费。”

  本来，王先生在这个大厦租了一个房间开了家公司，“公司刚倒闭，现在只需五六个职工，今后咱们还会接收许多职工。假如每一个职工办一张收支卡都需求200多元，那咱们一个企业得交多少钱啊？再说了，我仍是第一次传闻租房子要交这么多的电梯修理费用，而且咱们开公司的和其他住户还交的不一样多，好像是咱们交的更多一些，我越想越觉得这费用收得不合理，我跟他们要过相关的收费根据，他们都没有给我拿出来。”

  下午，记者联系到聚豪大厦物业——青岛聚源物业服务有限公司，一位姓牟的担任人和记者说：“咱们所收的电梯修理费，其实是2008年7月份由业主委员会开会经过并托付咱们物业代收的，可以说咱们物业是在为业主服务，收取200元电梯修理费也是业主委员会开会决议的。”“其实业主和物业也有自己的难处，聚豪大厦三号楼很特别，归于商居两用的大楼，里边既有一般市民寓居，也有房子被用于开公司等，因而每天的人流量特别大，电梯的承载压力也很大，为了操控人流量，咱们实行了门禁办理，用电子刷卡的方法才干进出大厦。但即使是这样，电梯也难免会出问题，出了问题就要修理，咱们也是按着电梯谁运用谁修理的规则来收费的。业主一户要交200元，假如在大厦租房子住的线元，假如租房子开公司的线元的电梯修理费用。”

  “你想啊，开公司的事务必定很繁忙，必定会比寓居的居民对电梯的损坏凶猛，因而收取的费用也是比一般居民多一百元。”牟女士和记者说，“其实，乍一听200元修理费挺多的，但这个卡是永久性的，也便是一次交清就不必再交了。再说，电梯修理的费用也是非常大的。上一年9月份电梯坏了，那一次就花了6万多元的修理费。”

  那聚豪大厦的收费究竟合不合理？记者随后咨询了元鼎律师事务所的单正国律师，他表明，由于业主委员会代表整体业主，假如业主委员会赞同并授权物业来收费的话，等于是业主对自己收费，只需程序合法，收费也是合理的。假如外来人员要租房子住或是用来开公司，由于他们也要运用电梯，因而让承租人交费也是合理的，但承租人要和出租人洽谈好。