富腾地产：读黑土传承 造北方大宅

  富腾地产长春市民知道的很多，对富腾地产每个项目的评价都是高分，说其是“最懂得北方人居住习惯”的开发商之一，但真正了解富腾地产这个企业的人甚少，采访之初，记者在网上搜索其有关信息发现，关于富腾地产的宣传的新闻微乎其微，宣传很少，却将更多的努力放在产品的打造上，这是一家真正“低调、实干”的房地产开发企业

  富腾地产长春市民知道的很多，对富腾地产每个项目的评价都是高分，说其是“最懂得北方人居住习惯”的开发商之一，但真正了解富腾地产这个企业的人甚少，采访之初，记者在网上搜索其有关信息发现，关于富腾地产的宣传的新闻微乎其微，宣传很少，却将更多的努力放在产品的打造上，这是一家真正“低调、实干”的房地产开发企业。

  从2007年富腾家天下首次提出“第四代小户型”的全新理念，到2009年，富腾安达天下的火爆热销，富腾地产一直在探索该如何把的作品呈现给大家，此次富腾地产推出全新的多层非毛坯洋房产品富腾御公馆，自然成为问及率很高的“焦点”之一，那如何能将科技洋房的豪华性和舒适感充分彰显，六大科技又是怎么来实现的？带着这样的疑问，本报专访了吉林省富腾房地产开发有限责任公司营销总监李春林。

  每一次在谈到项目的时候，开篇不能离开项目选址这一个话题。访谈中，李春林也毫不掩饰自己对这个板块未来发展的新趋势的看好。

  “富腾地产曾经在朝阳区连下两城，此次跳出城中央向东部进军，也是看准了东城的发展，以首次推出了全新的多层非毛坯洋房产品富腾御公馆来说，这里扼守经开区核心腹地，紧邻天地十二坊商圈、中东商圈，与赛德购物中心更是咫尺为邻，你想想，咱老百姓买个房不就图个去哪都方便么、购物离家近么，如果加上像美国国际学校、香港伟才幼儿园等这些高端学校配套，基本上平时的生活所需“5生活圈”都解决了。”

  “不过，地段重要产品也要过关！要说起目前长春市三环之内还有哪些性能好价格低的洋房，我认为富腾御公馆当之无愧！”李春林眼光坚定，信心满满，“现在，长春三环以内7层以下的多层住宅慢慢的变少，更不要说是低密度的多层洋房产品了。将来，国家对容积率的要求会更严厉，城市内土地也更稀缺，所以洋房的稀缺性、不可复制性、保值性、增值性尤为突出。

  在富腾御公馆项目推出前，李春林每天必做的事就是踏访长春各大楼盘，收集市场信息，“其实在了解洋房市场后，有很多不规范的现象，宣传做的太大，实质却差强人意，小高层或者高层也冒充洋房，普通多层也被说成花园洋房，大多数购房者都被忽悠的晕头转向。”李春林一边说着一边叹气。

  “在这里，我想正式为洋房产品正本清源，真正的洋房是要位于城市核心区位、低密度、6层以下（含6层），通常首层赠送花园和地下室，层层退台设计，建筑风格明显，景观设计均好的改善型产品，希望能帮助购房者在买房时，多一些参考。”

  要做一个“真”洋房，除了建筑上要符合规定标准以外，居住舒适度才是重中之重。“从项目建设初期，我们的团队就将富腾御公馆定义为北方最舒适的非毛坯花园洋房，为什么这么说，因为我们在设计房屋时推出六大领先科技优势使得富腾御公馆在同花园洋房项目的比较中更胜一筹。”李春林说。

  “马上就要到国庆节了，十一过后富腾御公馆的业主们就可以自主供热了，因为我们专门为每家每户都安装了燃气壁挂炉，它可以不受集中供暖的制约自己控制供暖期，还能控制室内的温度，达到节能的目的，在供暖期生活热水可以一并解决，价钱也要比供热费划算。”

  其他优势还有，“比如说，雾霾天，业主可通过全热新风系统完成室内外空气的过滤和交换，将室外的新鲜空气引进来，将屋内的浑浊空气排出；每户都安装了中央除尘系统，将每一个房间的灰尘通过墙体内的管道被收集在一个专门的容器当中，定期处理；在健康水资源如此的重要的背景下，我们在每个管道井里安装了前置过滤系统，然后又在厨房饮用水终端安装了第二个净水器，过滤之后可完全达到直饮的标准。”

  “除此 之外，三玻四密封 塑钢窗，不仅能高效保护室内温度，还能有效隔绝室外噪声；食物垃圾处理机，可直接将垃圾粉碎，随着下水冲走，避免异味。业主不仅可在家里实现控制以上系统，还能通过手机远程操纵家里的新风机、燃气壁挂炉、窗帘、开关灯等配套。六大科技，实质上就是居住环境的升级，却不是每个开发商都能将每个环节都做到细致、环保。但富腾地产能做到，而且会做的更好，低调奢雅、大隐于市，说的就这是个道理。”

  有好房当然要配上高档装修，谈到这一点的时候，李春林说，在目前相对来说还是比较浮躁的房地产市场上，一般的开发商都是市场上流行什么就做什么，所以非毛坯房市场鱼龙混杂，装修也都千篇一律，一回家和进宾馆一样。

  “而在富腾御公馆这一个项目里，我们更尊重业主的意见，首创订单式装修销售模式，推出包括新古典、豪华现代、欧式、新中式、田园五大家装设计风格非毛坯房源，使家装设计风格多样化，客户可通过你自己的喜好，随心选择，同时客户也可以双向选择，既能买现有的非毛坯房，也可以指定装潢的风格，由开发商进行装修。我们最终选择的建材都是和一线品牌合作，比如科勒卫浴、欧派吊顶、森工地板橱柜、立邦涂料等等，质量都是有我们团队严格把关，每平米的装修造价达到2000元。”

  说到此时，面对市场上非毛坯质量上的问题层出不穷的现状时，李春林给出了答案，“了解富腾的人都知道，我们有自己的一套非毛坯质量管理体系，是高于国家标准的。非毛坯做的就是售后，如果保修期内居住中出现任何质量上的问题，由我们出面免费维修、免费更换，绝不委托于第三方。”

  “我们对待每个业主都像家人，对待此类问题都能置身考虑，这也是我为何会选择富腾地产的原因，亲情化、人性化，物业管理也是自家的。比如家天下设计了一个小型的会所，早晨有简单的早餐，很多年轻人下楼吃了早饭出门上班。安达天下一共只有三栋楼，他们专门为这几百名业主建了一个会所，有游泳池、超市、棋牌室、餐厅，使用率极高。富腾御公馆在会所上又做了升级，有早餐食堂，有棋牌室，有游泳馆，还有羽毛球馆。我们物业公司还推出了“私人管家式”服务模式，每个单元都会派出一名管家，满足业主的不一样的需求，规定时间内解决客户的很多问题。“

  “富腾地产的第四个、第五个作品已经在运作当中，会将这种认真负责的态度贯穿始终，因为我们是东北本土的企业，我们更能明白咱长春人最需要什么样的房子、什么样的家！”李春林说。